2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.6万円/㎡
前年比+12.0%
墨田区
125.6万円/㎡
前年比+11.3%
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ファミニューすみだ文花
東京都墨田区文花三丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩7分
2007年築 / 6階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
1,754万円
108.3万円/㎡
1,205
1,571
1,938
2,304
AI査定結果
推定相場価格
1,754万円
108.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,571万円〜1,938万円
97.0万円/㎡〜119.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月5日
ファミニューすみだ文花
1,790万円（110.5万円/㎡）/ 3階 / 16.2㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は102.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,820万円 | 113.0万円 | 6階 | 16.1㎡ | 1R | 西 |
| 2026/03/30 | 1,790万円 | 110.5万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 東 |
| 2026/03/25 | 1,780万円 | 110.6万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 北 |
| 2026/03/07 | 1,580万円 | 98.1万円 | 3階 | 16.1㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/22 | 1,550万円 | 96.3万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/12/08 | 1,550万円 | 96.3万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2025/11/17 | 1,780万円 | 110.6万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2025/04/19 | 1,990万円 | 123.6万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/18 | 1,460万円 | 90.7万円 | 3階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2025/04/05 | 1,780万円 | 110.6万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2025/03/21 | 2,210万円 | 137.3万円 | 2階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2025/03/11 | 1,420万円 | 88.2万円 | 6階 | 16.1㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,210万円 | 137.3万円 | 3階 | 16.1㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/18 | 1,480万円 | 91.9万円 | 6階 | 16.1㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/05 | 1,960万円 | 121.7万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/21 | 1,490万円 | 92.5万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/06 | 1,640万円 | 101.9万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/06 | 1,710万円 | 106.2万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/11 | 1,840万円 | 114.3万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/23 | 1,480万円 | 92.1万円 | 6階 | 16.07㎡ | 1R | - |
| 2023/11/14 | 1,390万円 | 86.5万円 | 5階 | 16.07㎡ | 1R | - |
| 2023/09/09 | 1,510万円 | 102.3万円 | 5階 | 14.76㎡ | 1R | 北 |
| 2023/09/03 | 1,380万円 | 85.7万円 | 6階 | 16.1㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/03 | 1,380万円 | 85.9万円 | 5階 | 16.07㎡ | 1R | 北 |
| 2023/09/03 | 1,380万円 | 85.7万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | 西 |
| 2023/09/03 | 1,380万円 | 86.0万円 | 3階 | 16.04㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は109.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ファミニューすみだ文花 墨田区文花三丁目 | 小村井駅7分 | 1,790万円 | 110.5万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 86戸 | RC |
| 2024/11/19 | レジオス本所吾妻橋 墨田区本所二丁目 | 本所吾妻橋駅7分 | 2,680万円 | 135.5万円 | 19.78㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/14 | アーバンファースト両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅4分 | 2,150万円 | 113.6万円 | 18.93㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/03 | メゾン両国 墨田区石原二丁目 | 両国駅6分 | 2,200万円 | 117.5万円 | 18.72㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | ルーブル菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 1,830万円 | 90.8万円 | 20.15㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/05 | エルヴィエント墨田吾嬬 墨田区文花二丁目 | 小村井駅6分 | 1,720万円 | 86.2万円 | 19.95㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 北東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/06 | LVIENTSUMIDAAZUMA 墨田区文花二丁目 | 小村井駅6分 | 2,520万円 | 128.6万円 | 19.6㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/06 | ELVIENTEARTHスミダアズマ 墨田区文花二丁目 | 小村井駅6分 | 1,850万円 | 92.7万円 | 19.95㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 北西 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/06 | エルヴィエントアース墨田吾妻 墨田区文花二丁目 | 小村井駅5分 | 2,280万円 | 114.3万円 | 19.95㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、墨田区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は墨田区の平均と比較して12%割安です。
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2006年築 / 5階建 / 25戸 / RC造