2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
108.9万円/㎡
前年比-2.7%
墨田区
101.8万円/㎡
前年比+5.7%
ファミニューすみだ文花
東京都墨田区文花三丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩7分
2007年築 / 6階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,811万円
112.5万円/㎡
1,168
1,596
2,025
2,453
AI査定結果
推定相場価格
1,811万円
112.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,596万円〜2,025万円
99.2万円/㎡〜125.8万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月26日
ファミニューすみだ文花
1,550万円（96.3万円/㎡）/ 5階 / 16.1㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は106.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,550万円 | 96.3万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/23 | 1,780万円 | 110.6万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/23 | 1,820万円 | 113.0万円 | 6階 | 16.1㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/23 | 1,790万円 | 110.5万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/19 | 1,990万円 | 123.6万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/18 | 1,460万円 | 90.7万円 | 3階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2025/04/05 | 1,780万円 | 110.6万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2025/03/21 | 2,210万円 | 137.3万円 | 2階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2025/03/11 | 1,420万円 | 88.2万円 | 6階 | 16.1㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,780万円 | 110.6万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2025/02/11 | 2,210万円 | 137.3万円 | 3階 | 16.1㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/18 | 1,480万円 | 91.9万円 | 6階 | 16.1㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/05 | 1,960万円 | 121.7万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/21 | 1,490万円 | 92.5万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/06 | 1,640万円 | 101.9万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/06 | 1,710万円 | 106.2万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/11 | 1,840万円 | 114.3万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/23 | 1,480万円 | 92.1万円 | 6階 | 16.07㎡ | 1R | - |
| 2023/11/14 | 1,390万円 | 86.5万円 | 5階 | 16.07㎡ | 1R | - |
| 2023/09/09 | 1,510万円 | 102.3万円 | 5階 | 14.76㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は107.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ファミニューすみだ文花 墨田区文花三丁目 | 小村井駅7分 | 1,550万円 | 96.3万円 | 16.1㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北西 | 2007年 | 86戸 | RC |
| 2023/11/14 | アーバンファースト両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅4分 | 2,150万円 | 113.6万円 | 18.93㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/25 | メゾン両国 墨田区石原二丁目 | 両国駅6分 | 2,200万円 | 117.5万円 | 18.72㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/06 | LVIENTSUMIDAAZUMA 墨田区文花二丁目 | 小村井駅6分 | 1,980万円 | 99.2万円 | 19.95㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/18 | LVIENTSUMIDAAZUMA 墨田区文花二丁目 | 小村井駅6分 | 1,900万円 | 95.2万円 | 19.95㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 6階建 | - | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/04 | エルヴィエントアース墨田吾妻 墨田区文花二丁目 | 小村井駅5分 | 2,280万円 | 114.3万円 | 19.95㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%下落、墨田区では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は墨田区の平均と比較して5.4%割安です。
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1991年築 / 9階建 / 65戸 / SRC造