2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
109.0万円/㎡
前年比+2.8%
墨田区
101.6万円/㎡
前年比+5.0%
ファミニューすみだ文花
東京都墨田区文花三丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩7分
2007年築 / 6階建 / 86戸 / RC造
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3階 / 16.2㎡の場合
相場
1,808万円
111.6万円/㎡
1,222
1,613
2,003
2,394
AI査定結果
推定相場価格
1,808万円
111.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,613万円〜2,003万円
99.6万円/㎡〜123.7万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月10日
ファミニューすみだ文花
1,790万円（110.5万円/㎡）/ 3階 / 16.2㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は102.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 1,790万円 | 110.5万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/23 | 1,820万円 | 113.0万円 | 6階 | 16.1㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/19 | 1,990万円 | 123.6万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/18 | 1,460万円 | 90.7万円 | 3階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2025/04/05 | 1,780万円 | 110.6万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2025/03/23 | 1,780万円 | 110.6万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/21 | 2,210万円 | 137.3万円 | 2階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2025/03/12 | 1,420万円 | 88.2万円 | 6階 | 16.1㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,780万円 | 110.6万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2025/02/11 | 2,210万円 | 137.3万円 | 3階 | 16.1㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/19 | 1,480万円 | 91.9万円 | 6階 | 16.1㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/05 | 1,960万円 | 121.7万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/21 | 1,490万円 | 92.5万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/06 | 1,640万円 | 101.9万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/06 | 1,710万円 | 106.2万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/11 | 1,840万円 | 114.3万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/23 | 1,480万円 | 92.1万円 | 6階 | 16.07㎡ | 1R | - |
| 2023/11/14 | 1,390万円 | 86.5万円 | 5階 | 16.07㎡ | 1R | - |
| 2023/09/25 | 1,280万円 | 86.7万円 | 5階 | 14.76㎡ | 1R | 北 |
| 2023/09/09 | 1,510万円 | 102.3万円 | 5階 | 14.76㎡ | 1R | 北 |
| 2023/09/03 | 1,380万円 | 86.0万円 | 3階 | 16.04㎡ | 1R | 北 |
| 2023/09/03 | 1,380万円 | 85.7万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/03 | 1,380万円 | 85.9万円 | 5階 | 16.07㎡ | 1R | 北 |
| 2023/09/03 | 1,380万円 | 85.7万円 | 6階 | 16.1㎡ | 1R | 東 |
| 2022/09/05 | 1,460万円 | 90.7万円 | 2階 | 16.1㎡ | 1R | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は112.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ファミニューすみだ文花 墨田区文花三丁目 | 小村井駅7分 | 1,790万円 | 110.5万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 86戸 | RC |
| 2025/02/06 | LVIENTSUMIDAAZUMA 墨田区文花二丁目 | 小村井駅6分 | 1,980万円 | 99.2万円 | 19.95㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/05 | コスモ・ザ・テラス東京イースト 墨田区文花二丁目 | 小村井駅7分 | 1,720万円 | 86.2万円 | 19.95㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 北東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/16 | エルヴィエントアース墨田吾妻 墨田区文花二丁目 | 小村井駅5分 | 2,000万円 | 102.0万円 | 19.6㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2021/10/07 | ヴェルト墨田ノース 墨田区押上一丁目 | 押上駅2分 | 1,990万円 | 103.4万円 | 19.24㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/15 | メインステージ錦糸町駅前II 墨田区江東橋二丁目 | 錦糸町駅4分 | 2,590万円 | 165.0万円 | 15.7㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 67戸 | SRC |
| 2024/11/19 | レジオス本所吾妻橋 墨田区本所二丁目 | 本所吾妻橋駅7分 | 2,680万円 | 135.5万円 | 19.78㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/02 | メゾン両国 墨田区石原二丁目 | 両国駅6分 | 2,200万円 | 117.5万円 | 18.72㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | ルーブル菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 1,830万円 | 90.8万円 | 20.15㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/14 | アーバンファースト両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅4分 | 2,150万円 | 113.6万円 | 18.93㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%上昇、墨田区では5%上昇しています。
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